المشاركات

برنامج حساب الضريبة العقارية - سكن خاص رئيسي، سكن ثانٍ/مؤجر، تجاري وإداري ومهني، صناعي

-
صورة
حاسبة الضريبة العقارية - UPG حاسبة الضريبة العقارية على المبانى طبقاً للقانون 196 لسنة 2008 المعدل بالقانون 117 لسنة 2014 والقانون 3 لسنة 2026 1) اختر نوع العقار سكن خاص رئيسى إعفاء حتى 100,000 ج سكن ثانٍ / مؤجر بدون إعفاء تجارى وإدارى ومهنى إعفاء حتى 1,200 ج صناعى إعفاء حتى 1,200 ج 2) القيمة السوقية التقديرية للعقار جنيه تقديم الإقرار فى الميعاد المحدد خصم تحفيزى إضافى 25% سكنى / 10% غير سكنى - قانون 3/2026 احسب الضريبة العقارية صافى الضريبة العقارية المستحقة سنوياً 0 جنيه خطوات الحساب بالتفصيل ملاحظات هامة قانون 3 لسنة 2026 - سارٍ من 3 أبريل 2026 هذه الحاسبة للاسترشاد فقط، ولا تغنى عن التقدير الفعلى الصادر من لجنة الحصر والتقدير بمصلحة الضرائب العقارية. إعفاء السكن الخاص الرئيسى (100,000 جنيه) يُمنح مرة واحدة فقط لكل ممو...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

قانون رقم ١٥٥ لسنة ٢٠٢٦: المساهمة التكافلية تنضم أخيرًا إلى التكاليف واجبة الخصم

-
صورة
UNITED PROFESSIONAL GROUP | استشارات ضريبية ومحاسبية تحديثات ضريبية ٥ أغسطس ٢٠٢٦  |  مدة القراءة: ٤ دقائق قانون رقم ١٥٥ لسنة ٢٠٢٦: المساهمة التكافلية تنضم أخيرًا إلى التكاليف واجبة الخصم تعديل جوهري على قانون نظام التأمين الصحي الشامل رقم ٢ لسنة ٢٠١٨ ينهي الجدل حول المعاملة الضريبية للمساهمة التكافلية، وينقل تحصيلها إلى مصلحة الضرائب المصرية أصدر رئيس الجمهورية القانون رقم ١٥٥ لسنة ٢٠٢٦، المنشور بالجريدة الرسمية العدد ٣١ مكرر (أ) بتاريخ ٢ أغسطس ٢٠٢٦، والذي يُدخل تعديلين رئيسيين على المادة (٤٢) من قانون نظام التأمين الصحي الشامل. التعديل يمس مباشرةً كل شركة وممول يتحمل "المساهمة التكافلية" المنصوص عليها بالمادة (٤٠ / بند تاسعًا) من القانون ذاته، سواء من ناحية معاملتها الضريبية أو الجهة المنوط بها تحصيلها. خلفية سريعة: ما هي المساهمة التكافلية؟ بموجب المادة (٤٠) من قانون التأمين الصحي الشامل، تُفرض مساهمة تكافلية إل...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

الحزمة الثانية من التيسيرات الضريبية 2026 - دراسة مقارنة قبل و بعد التعديل

-
تحليل ضريبي الحزمة الثانية من التيسيرات الضريبية 2026 أهم ما جاء في القوانين السبعة (148 - 154 لسنة 2026) بعد صدورها بالجريدة الرسمية نُشرت بالجريدة الرسمية - العدد 30 مكرر (أ) الصادر في 28 يوليه 2026 - سبعة قوانين تمثل "الحزمة الثانية" من مبادرة التيسيرات الضريبية التي تتبناها وزارة المالية ومصلحة الضرائب المصرية. صدرت جميعها بتوقيع رئيس الجمهورية بتاريخ 28 يوليه 2026، ويُعمل بها اعتباراً من 29 يوليه 2026، ما لم يرد نص خاص بخلاف ذلك. وفيما يلي مقارنة النص الصادر بالنص الأصلي لكل قانون من القوانين السبعة. 151/2026 الضريبة على الدخل 149/2026 القيمة المضافة 148/2026 رسم تنمية الموارد 150/2026 الإجراءات الضريبية 152/2026 إنهاء المنازعات 153/2026 ضريبة الدمغة 154/2026 أرباح شركات الدولة أولاً القانون 151 لسنة 2026 - تعديل قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 1.1 ضريبة التصرفات العقارية - المادة (43) قبل التعديل سعر 2.5% دون تخفيض، سداد خلال 30 يوماً، امتناع مكاتب الشهر العقاري والمرافق عن الخدمة دون إثبات السداد، ...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

أعرف كل شيء عنّ الإهلاك الضريبي

-
قانون الضريبة على الدخل — 91 لسنة 2005 الإهلاك الضريبي دليل عملي مبسّط لمفهوم الإهلاك الضريبي، ومجموعاته ونسبه، وأثره على الوعاء الضريبي، والفرق بينه وبين الإهلاك المحاسبي — بالأمثلة الرقمية والسند القانوني. ١ ما هو الإهلاك الضريبي؟ الإهلاك الضريبي هو توزيع تكلفة الأصل الثابت القابل للإهلاك على سنوات الاستفادة منه ، وفقًا للقواعد والنسب التي حدّدها قانون الضريبة على الدخل — بهدف تحديد الجزء المسموح بخصمه سنويًا عند حساب الوعاء الضريبي. ٢ أهمية الإهلاك الضريبي يُعدّ الإهلاك الضريبي من المصروفات المعترف بها ضريبيًا ، ويؤثّر بشكل مباشر على الوعاء الضريبي للمنشأة. لذلك فإن احتسابه بصورة صحيحة يُعدّ من العناصر الأساسية عند إعداد الإقرار الضريبي وتفادي مخاطر الفحص. ٣ الفرق بين الإهلاك المحاسبي والإهلاك الضريبي وجه المقارنة الإهلاك المحاسبي الإهلاك الضريبي أساس الاحتساب وفقًا لمعايير المحاسبة المصرية وفق...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

إقرارات الأشخاص المرتبطة

-
ببساطه شديده لمن يستفسرون عن ،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،، كيف يتم إعداد الملف الرئيسي والمحلي لتوثيق التعاملات مع الاشخاص المرتبطه فى ضوء حكم م١٢ وم١٣ من ق ٢٠٦ لسنه ٢٠٢٠ ؟ ،،،،،،،،،،، تحليل مبسط جدا ،،،،،،،،،،،،،،،،، يتم إعداد الملف الرئيسي (Master File) والملف المحلي (Local File) لتوثيق التعاملات مع الأشخاص المرتبطة وفقًا للمادة (12) من قانون الإجراءات الضريبية الموحد رقم 206 لسنة 2020، والتي ألزمت الممولين الذين لديهم معاملات تجارية أو مالية مع أشخاص مرتبطة بالاحتفاظ وتقديم هذه الملفات وفق قواعد تسعير المعاملات. كما حددت المادة (13) مواعيد التقديم والجزاءات المترتبة على عدم الالتزام. وذلك وفى ضوء القرار الوزاري الاخير رقم ٥٣٤ لسنه ٢٠٢٥ اذا تجاوز حجم التعاملات ٣٠ مليون جنيه …………………………………. أولاً: الملف الرئيسي (Master File) ،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،، الملف الرئيسي يهدف إلى إعطاء مصلحة الضرائب صورة متكاملة عن المجموعة متعددة الجنسيات أو مجموعة الأشخاص المرتبطة ككل. ويشمل عادةً: ………………..………………… 1- الهيكل التنظيمي للمجموعة ...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

أعرف كل شيء عن التكليف العكسي فى قانون الضريبة على القيمة المضافة

-
ضريبة القيمة المضافة · قانون 67 لسنة 2016 نظام التكليف العكسي في ضريبة القيمة المضافة آلية ضريبية لنقل مسؤولية احتساب وسداد الضريبة إلى المنتفع المسجَّل داخل مصر عند التعامل مع موردٍ غير مقيم مذكرة فنية تحليلية · إعداد: أيمن الحادق · يونيو 2026 مع التوسع الكبير في استيراد الخدمات الرقمية والاستشارية والبرمجية من شركاتٍ أجنبية غير مقيمة في مصر، أصبح نظام التكليف العكسي (Reverse Charge Mechanism) من أكثر الموضوعات التي تثير التباس الممولين والمسجلين. وتهدف هذه المذكرة إلى تقديم معالجةٍ فنية متكاملة للنظام: ماهيته، وأساسه القانوني، وشروط تطبيقه، والفروق الجوهرية بينه وبين نظام تسجيل الموردين المبسط، مع المعالجة المحاسبية وكيفية الإثبات في الإقرار، ومثالٍ عملي، وأبرز المخاطر الضريبية الواجب تجنّبها. أولاً: ما هو التكليف العكسي؟ التعريف التكليف العكسي نظامٌ يلتزم بمقتضاه المنتفع بالخدمة المسجَّل داخل مصر بحساب ضريبة القيمة المضافة المستحقة على الخدمة وسدادها مباشرةً إلى مصلحة الضرائب، وذلك بدلاً من الالتزام الأصلي الواقع على عا...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

شرح المعيار 15 الدولى وما يقابله فى المعيار المصرى

-
📘 المعيار الدولى لإعداد التقارير المالية رقم 15 IFRS 15 – الإيراد من العقود مع العملاء 📌 أولاً: نبذة تعريفية عن المعيار IFRS 15 صدر المعيار الدولى لإعداد التقارير المالية رقم 15 عام 2014 عن مجلس معايير المحاسبة الدولية (IASB) وبدأ تطبيقه إلزامياً اعتباراً من 1 يناير 2018 ، وهو يحل محل المعيارين السابقين IAS 18 (الإيراد) و IAS 11 (عقود الإنشاء). الهدف الأساسى من المعيار هو توحيد وتوضيح كيفية الاعتراف بالإيراد من العقود المبرمة مع العملاء، بحيث يعكس النموذج المقدار الذى تتوقع المنشأة استلامه مقابل نقل السلع أو الخدمات. 🔑 ثانياً: النموذج الأساسى للمعيار – الخطوات الخمس يقوم المعيار على نموذج من خمس خطوات للاعتراف بالإيراد: الخطوة الأولى: تحديد العقد مع العميل يجب أن يستوفى العقد معايير محددة: موافقة الطرفين، تحديد حقوق والتزامات كل طرف، تحديد شروط الدفع، احتمالية التحصيل. الخطوة الثانية: تحديد التزامات الأداء فى العقد كل وعد بتقديم سلعة أو خدمة مستقلة (Distinct) يُعدّ التزام أداء منفصلاً. الخطوة الثالثة: تحديد سعر المعاملة المبلغ الذى تتوقع المنشأة ...
إرسال تعليق
قراءة المزيد

هل تعرف إن الضريبة ممكن ترجعلك فلوس؟ | دليل استرداد الضريبة في مصر

-
📢 تخيّل إنك دفعت ضريبة.. وتقدر تاخدها تاني! كتير من الممولين والشركات في مصر بيدفعوا ضرائب زيادة عن اللازم — ومش بيعرفوا إن القانون بيكفل لهم حق استردادها. النهارده هنتكلم بالتفصيل عن آلية رد الضريبة الزائدة طبقًا للتشريع الضريبي المصري، وهنغطي الحالتين الأكثر شيوعًا: ضريبة الدخل و ضريبة القيمة المضافة . ⚖️ أولاً: رد الضريبة الزائدة على الدخل يُنظّم هذا الحق المادة (38) والمادة (41) من قانون ضريبة الدخل رقم 91 لسنة 2005 ولائحته التنفيذية. 📌 حالات نشأة حق الاسترداد دفع دفعات مقدمة تجاوزت الضريبة الفعلية المستحقة في الإقرار السنوي. خصم ضريبة على المنبع (WHT) بمبالغ تزيد عن الضريبة الواجبة. صدور حكم قضائي أو قرار لجنة طعن بتخفيض الوعاء الضريبي. تقديم إقرار معدَّل يُثبت تخفيض الدخل الخاضع للضريبة. تطبيق اتفاقية ازدواج ضريبي تمنح إعفاءً أو خفضًا. 📋 إجراءات رد ضريبة الدخل خطوة بخطوة تقديم طلب كتابي رسمي إلى مأمورية الضرائب المختصة بالممول، يتضمن: الاسم والرقم الضريبي — السنة الضريبية محل الطلب — المبلغ المطلوب رده و...
إرسال تعليق
قراءة المزيد