Egytax

    أولاً: المواد القانونية و التعريفات : المادة 45 من القانون الاتحادي رقم (8) لسنة 2017 بشأن ضريبة القيمة المضافة، تنص على أن : " التوريد ( البيع ) الأول للمباني السكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ إنجازها، سواء بالبيع أو التأجير، يخضع لضريبة بنسبة صفر (0%)" المادة 46 من ذات القانون، تنص على أن : " توريد ( بيع ) المباني السكنية بعد ذلك يُعد معفياً (Exempt) من الضريبة " المادة 2 من اللائحة التنفيذية تُعرّف "العقار" كسلعة ضمن نطاق الضريبة، وتحدد نوع التوريدات العقارية والتوقيتات المطبقة عليها (توريدات أولية أو لاحقة). الواقعة المنشأة للضريبة ( Taxable Event ) هي توريد (بيع ) السلع أو الخدمات الخاضعة للضريبة داخل الدولة من قبل شخص خاضع للضريبة في إطار مزاولته لنشاط اقتصادي. الواقعة المنشأة للضريبة في حالة البيع هي : أقرب حدث من الآتي : 1.     تاريخ إصدار الفاتورة الضريبية . 2.     تاريخ استلام المقابل (كلي أو جزئي) . 3.     تاريخ نقل ا...